Advanced Search

1.000.000 € to 500.000.000 €

We found 0 results. Do you want to load the results now ?
Advanced Search

1.000.000 € to 500.000.000 €

we found 0 results
Your search results

Kat Karşılığı

İnşaat Projelerimiz

Neden Kat Karşılığı Arsa?

Ülkelerin finans sistemlerine bağlı olarak her ülkenin kendine özgü yatırım seçenekleri oluşturur. Bizim gibi yıllık banka faizleri yüksek ülkelerin kat karşılığı arsalarda inşaat projeleri geliştirmesinin temel sebebi, kişiler banka kredisi alarak yapacakları inşaat yatırımlarında faiz oranlarının gider kalemlerinde önemli bir yer teşkil etmesidir. Bunu hesaplayan inşaat yatırımcıları kendi öz sermayelerinden arsa için ayrıca bir kalem açmak adına arsa sahipleri ile kat karşılığı sözleşme yapıp risk faktörünü minimize etmek istemektedir. Kat karşılığı arsa ile ilgili yapılacak sözleşmelerde özellikle arsanın lokasyonu çok önemlidir. Lokasyon metrekare fiyatlarının yüksek olduğu bölgelerde yüklenici firmanın oranı %25’e kadar düşmektedir.

Kat Karşılığı Arsaların En Çok Tercih Edildiği Bölgeler

Türkiye’de kat karşılığı inşaat projeleri İstanbul, Ankara, İzmir, Kayseri gibi büyük şehirlerin dışında özellikle turizmin yoğun olduğu kıyı bölgelerde tercih edilmektedir. EMINEVIM, TOKİ, Sinpaş, DAP Yapı, NEF, Ağaoğlu, Emlak Konut … gibi örneklerini çoğaltacağımız, bölgesine değer katan marka inşaat projesi yatırımcılarının tercih ettiği bölgelerde ki çevre arsalarda kat karşılığı için ilk tercih edilen bölgelerdir. Bunun yanı sıra kentsel dönüşüm bölgeleri, üniversitenin olduğu bölgeler ve nüfüs yoğunluğu yüksek bölgeler yüklenici firmaların tercih ettiği bölgeleridir.

Mal Sahibinin Arsasını Kat Karşılığı Verirken Nelere Dikkat Etmelidir?

Arsa sahipleri arsasını satmak yerine kat karşılığı olarak verirken bir takım riskleri kendi üzerine alır. Bu riskleri en aza indirmek için izlemesi gerek yol;

  • Kat Karşılığı olarak arsasına talip olan müteahhit firmanın daha önce gerçekleştirdiği inşaat projeleri incelemek
  • Yüklenici firmanın piyasadaki itibarı
  • Yüklenici firmanın referansları, bankalar ile ilişkileri,
  • İki tarafı zor durumda bırakmayacak hukuki bir sözleşme
  • Müteahhit için inşaat projesini gerçekleştirirken zorlanmayacağı, motive edici bir bölüşüm oranı
  • İnşaat projeleri için inşa süresinin ve kullanılacak malzemelerin belirlenmesi

 

E1 ve Kat Karşılığı Arsa Politikası

E1 kat karşılığı arsa politikasının temelinde A sınıf lokasyonlarda, lüks konut projeleri gerçekleştireceği arsalar yatmaktadır. Hem danışmanlık verdiği inşaat şirketleri hemde yapacağı yatırımlar için bölgesel analizler doğrultusunda karar vermektedir. E1 hem yatırımcı aynı zamanda danışmanlık veren bir firması olması, inşaat şirketlerinin E1’e olan güvenini arttırmaktadır. Kat karşılığı arsa ve kentsel dönüşüm projelerinde E1’in kısa sürede sağladığı referansların temeli, prensip olarak kendisinin yatırım yapmayacağı projeleri, yatırımcısına sunmamasıdır. Aşağıdaki formu doldurarak, E1’e kat karşılığı arsa teklifi sunabilir veya referanslarını kullanarak arsanıza değer katmanızda yardımcı olmasını sağlayabilirsiniz.

Bize Ulaşın

 

Güvenlik